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去年上海房地产走势一快一慢一降

发布时间:2021-10-21 16:33:27 阅读: 来源:启闭机厂家

去年上海房地产走势“一快一慢一降”

去年上海房地产走势“一快一慢一降” 更新时间:2011-1-26 10:27:52   针对2010年上海房地产行业运行特点,上海市统计局总经济师、新闻发言人蔡旭初分析指出,在房地产调控政策影响下,去年上海房地产行业呈现出“一快、一慢、一降”的走势特点。

“一快”是指房地产开发投资增速加快,去年沪上房地产开发投资1980.68亿元,较上一年增长35.3%,并以每年500亿元到600亿元以上的投资量增加,开发总比重达37.2%。

蔡旭初认为,去年沪上房地产开发投资之所以出现较快增长,一方面是由于房产销售与投资存在“时滞”因素,另一方面是由于政府推动下上海保障房建设力度有所增加。他透露,2010年上海保障房开发投资约335.4亿元,较上一年增长了72.3%,去年上海保障房的开发投资总占比约16.9%,较2009年的13.3%,有所增加。

“一慢”则是指商品房价格上涨势头有所放缓。去年上海新建住宅销售价格比上年上涨7.6%,同比来看,年初呈现两位数增长,下半年则出现个位数甚至零增长。

“一降”则是指商品住宅成交量明显下降,由于房地产调控力度加大,观望情绪加重,去年沪上商品房销售面积2055.53万平方米,下降39%;商品住宅销售面积下降42.4%,存量房交易面积下降30%,存量住宅交易面积下降 38.9%。

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