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海润万通房产800单交易卡壳涉事者被限制出境

发布时间:2021-01-07 15:17:01 阅读: 来源:启闭机厂家

海峡网6月29日讯(海都记者邱也栩)在福州拥有最多加盟门店的海润万通房产服务公司(下称海润万通),日前因董事长林仲海被有关部门带走调查,公司资金链断裂,导致约800单交易的手续无法推进,总计约4800万的定金、佣金也无法要回。

昨日,仓山区房管局向记者介绍了事情进展,目前经侦部门已经介入,调查海润万通公司内部账户的资金往来情况。福州市房屋登记中心也根据各单手续的办理进度,提出4个应对方案。

部门:或协调其他中介消化订单

仓山区房管局相关负责人说,上周五,仓山经侦部门开始介入调查。目前,海润万通涉事人员均被限制出境,主动配合调查,不存在卷款跑路的情况。据介绍,经侦方面正逐个细查海润万通内部账户的所有资金往来情况,查实一个账户便冻结一个账户。

针对“卡壳”的交易单,福州市房屋登记中心提供个案咨询,并提出4点应对措施。

首先,关闭海润万通的网签窗口,不再接新单;

其次,已经在处理的单件,买卖双方中任何一方想要冻结交易的,可要求暂时中止办理,但需在提出申请的15天内提交法院立案通知书,逾期未提交立案通知书的,交易将继续进行;

再次,已办理过户的,经协商一致,双方需一同前来领证,单方领取不予受理;

最后,对已网签但还未收件的,或还未网签的,双方协商一致后,可一同到场网签或者继续办理。

上述人士说,福州市房管局也在考虑,协调其他中介公司代为消化这800单交易。若买卖双方不愿意协商解决,建议前往法院起诉。此外,事情妥善解决前,初定每周五下午,仓山经侦会向业主、中介代表通报案件进展。

协会:将采取三种方式降低缴交定金的风险

福州市房管局相关人士表示,目前在二手房产交易中,大数额的交易资金都必须进入专项资金监管账户,一般要多方同意才能动用,安全性高。但用于履约保证金、代缴税费、中介佣金、尾款结算等用途的定金,其存放使用,暂时没有具体的规定。

“鉴于此次教训,今后行业可能会重新考虑定金的收付方式。”福州市房地产中介行业协会会长李特说,目前行业已形成三个思路,来降低缴交定金的风险。首先是中介佣金先结算,在签订买卖合同前就支付完毕。

其次,不再提供税费代缴,通知客户自行缴交。最后,在交易过程中,仅象征性地收少量定金,且买卖双方要对等,比如各交1万元,作为违约赔付的保证金。房管部门也将商讨针对定金的监管措施,以保障买卖双方的权益。

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