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【新闻】北京三宗地块110亿元成交

发布时间:2020-10-14 09:34:26 阅读: 来源:启闭机厂家

昨日,北京继续出让3宗地块,最终成交总价为110.3亿元。远洋世茂首创联合体以47.9亿元竞得大兴区瀛海镇地块;金融街控股以22.9亿元竞得大兴区黄村镇地块;华润以39.5亿元竞得昌平区北七家镇地块。地块属性最优质的大兴区瀛海镇地块自持比例达到26%。虽然土地市场的热度已经有所降低,但三宗地中依然有两宗地的出让溢价率达到了50%。

大兴区瀛海镇YZ00-0803-0512、YZ00-0803-0514、C07-3地块用地性质包含居住用地和基础教育用地,土地面积7.5万平方米,建筑控制规模13.35万平方米。地块内住宅部分建筑面积12.24万平方米,基础教育用地建筑面积1.1万平方米。地块挂牌出让起始价为32亿元,分摊至居住部分起始楼面价约为2.6万元每平方米,最终成交楼面价为3.9万元每平方米。

根据竞买条件,宗地中商品住房销售均价不超过5.2万元每平方米,且最高销售单价不得超过5.5万元每平方米。地块除了限定商品住房销售价格外,并设定土地合理上限价格,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序。

金融街、金茂、中海、保利首开龙湖联合体、远洋世茂首创联合体等企业参与了地块竞买。该地块最终被远洋世茂首创联合体竞得,代价47.9亿元,溢价50%,同时现场竞报企业自持商品住房面积比例26%。

大兴区黄村镇DX00-0102-0702地块用地性质主要是住宅混合公建用地,土地面积2.27万平方米,建筑控制规模5.68万平方米。地块内住宅部分建筑面积约4万平方米,公建部分建筑面积1.7万平方米。地块挂牌出让起始价为15.3亿元,综合起始楼面价约为2.7万元每平方米,最终成交楼面价4万元每平方米。根据竞买条件,宗地中商品住房销售均价不超过5.5万元每平方米,且最高销售单价不得超过5.8万元每平方米。

金融街、万科、中海、保利首开龙湖联合体等企业参与了该宗地块竞买。最终金融街控股以22.9亿元竞得,溢价50%,同时现场竞报企业自持商品住房面积比例6%。

昌平区北七家镇003、CP07-0204-0001、010、013地块用地性质包含综合性商业金融服务业用地、机构养老设施用地、居住用地和基础教育用地,土地面积约10万平方米,建筑控制规模20万平方米。地块内住宅部分建筑面积8.8万平方米,商业金融部分建筑面积6.4万平方米,机构养老设施用地部分4.7万平方米,基础教育部分3440平方米,地块挂牌出让起始价为37亿元。根据竞买条件,宗地中商品住房销售均价不超过4.95万元每平方米,最高销售单价不得超过5.2万元每平方米。

华润、远洋万科首开未来科技城联合体、中海、金地等企业参与了该宗地块竞买。最终华润以39.5亿元竞得该地块,溢价率仅为6.76%。

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